Vaikka kiinteistönvälitysyrityksen yrityssaneeraushakemus herättää usein toivoa, Solid Housen kohdalla tilanne kääntyi nopeasti konkurssiin. Yhtiö asetettiin konkurssiin elokuun lopussa 2025, kun sen yrityssaneeraushakemus oli hylätty. Tässä artikkelissa käymme läpi konkurssin syyt, vastuukysymykset ja sen, mitä brändin myynti konkurssipesästä tarkoittaa velkojille ja asiakkaille.

4 liittyvaa artikkelia

Konkurssiin asettamispäivä: 27.8.2025 ·
Toimipaikat: Helsinki, Turku, Pori, Salo, Laitila, Nokia ·
Yrityssaneeraushakemus hylätty: Elokuu 2025 ·
Brändi myyty konkurssipesästä: Kyllä (syyskuu 2025)

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Konkurssin velkojen määrä ja jakautuminen
  • Asiakkaiden mahdolliset saamiset konkurssipesästä
  • Tarkka brändin myyntihinta
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi

Taulukossa on viisi keskeistä tietoa Solid Housen konkurssista yhdellä silmäyksellä.

Tieto Arvo
Konkurssiasettamispäivä 27.8.2025
Toimipaikkojen lukumäärä 6+
Yrityssaneeraushakemuksen käsittely Hylätty elokuussa 2025
Brändin myyntipäivä Syyskuu 2025
Brändin ostaja Yrityksen entinen johto

Miksi Solid House meni konkurssiin?

Yrityssaneeraushakemuksen hylkääminen

  • Solid House haki yrityssaneerausta maaliskuussa 2025, mutta Varsinais-Suomen käräjäoikeus hylkäsi hakemuksen elokuussa 2025 (Yle (julkinen palvelumedian)).
  • Saneerausmenettelyn hylkääminen avasi tien konkurssille.

Käytännössä tämä tarkoitti sitä, ettei yritys saanut suojaa velkojia vastaan eikä mahdollisuutta järjestellä talouttaan uudelleen tuomioistuimen valvonnassa (lähde: Finlex (lainsäädäntö)).

Miksi tämä ratkaisee

Solid Houselle konkurssi tarkoittaa, ettei yrityssaneerausta enää ollut tarjolla – jäljelle jäi vain konkurssimenettely.

Taloudelliset vaikeudet ja toimipaikkojen sulkeminen

  • Yrityksellä oli toimintaa Helsingissä, Turussa, Porissa, Salossa, Laitilassa ja Nokialla, mutta suuri osa toimipaikoista suljettiin ennen konkurssia (Yle (julkinen palvelumedian)).
  • Toimipaikkojen määrä oli enimmillään yli 30, joten supistuminen kuuteen kertoo syvästä taloudellisesta ahdingosta.

Talousvaikeuksien taustalla oli osittain vuonna 2023 annettu toimintakielto: 13.10.2023 Aluehallintovirasto kielsi Solid House Oy LKV:n toiminnan 14 vuorokauden ajaksi, koska välitystehtäviä suorittavat eivät olleet työsuhteessa (STT Info (tiedotevälittäjä)).

Paradoksi

Vaikka toimintakielto oli lyhyt, se todennäköisesti kiihdytti luottamuksen menetystä ja asiakaskatoa.

Yhdistelmä – hylätty saneeraus ja toimipaikkojen sulkeminen – muodosti lopullisen esteen yrityksen toiminnalle.

Konkurssihakemuksen vireillepano

  • Konkurssiin asettamisesta päättää tuomioistuin joko velallisen tai velkojan hakemuksesta (Finlex (lainsäädäntö)).
  • Solid Housen tapauksessa konkurssimenettely alkoi 27.8.2025 (Yle (julkinen palvelumedian)).

Tämä on selvä signaali: yritys ei enää pystynyt täyttämään taloudellisia velvoitteitaan.

Kuka maksaa konkurssin velat?

Osakeyhtiön velkojen maksujärjestys

Keskeinen periaate: osakeyhtiössä yhtiö vastaa veloistaan, eivät omistajat henkilökohtaisesti – ellei erityistä syytä ole.

Varoitus

Jos konkurssipesän varat eivät riitä velkojen täysimääräiseen maksuun, velkojat voivat periä maksamatta jääneitä saatavia yrittäjältä henkilökohtaisesti, jos henkilökohtainen vastuu on olemassa (Varma (eläkevakuutusyhtiö)).

Tämä tarkoittaa, etteivät velat automaattisesti katoa, vaikka yritys on konkurssissa.

Yrittäjän henkilökohtainen vastuu

  • Henkilökohtainen vastuu syntyy tyypillisesti takaussitoumuksista tai huolimattomuudesta.
  • Konkurssivelallisten neuvontasivulla todetaan, että henkilökohtaisessa velkavastuussa olevan voi olla mahdollista hakeutua yksityishenkilön velkajärjestelyyn lain edellytysten täyttyessä (Konkurssiasiamies (virallinen valvontaviranomainen)).

Jos Solid Housen omistajat tai hallitus eivät ole antaneet henkilökohtaisia takauksia, konkurssin velat eivät normaalisti siirry heille.

Onko hallituksen jäsen vastuussa konkurssissa?

Hallituksen jäsenen huolellisuusvelvollisuus

  • Hallituksen jäsenellä on osakeyhtiölain mukaan huolellisuusvelvollisuus ja lojaliteettivelvollisuus yhtiötä kohtaan.
  • Jos hallitus on laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuuden tai jatkanut toimintaa ylivelkaantuneena, se voi joutua henkilökohtaiseen vastuuseen.

Käytännössä konkurssipesän pesänhoitaja tutkii, onko hallituksen jäseniä syytä vaatia vahingonkorvauksiin.

Mitä tämä tarkoittaa

Solid Housen hallituksen jäsenet eivät automaattisesti ole vastuussa konkurssin veloista, mutta jos laiminlyöntejä on tapahtunut, konkurssipesä voi ajaa korvausvaatimuksia.

Lopputulos riippuu täysin hallituksen toimien lainmukaisuudesta.

Konkurssipesän mahdollisuus vaatia vahingonkorvauksia

  • Konkurssipesällä on oikeus tutkia ja tarvittaessa vaatia vahingonkorvauksia hallituksen jäseniltä.
  • Tyypillinen peruste on jatkettu toiminta ylivelkaantuneena tai varojen väärinkäyttö.

Jos Solid Housen hallitus on toiminut lainmukaisesti eikä ole laiminlyönyt velvollisuuksiaan, vastuuta ei synny.

Meneekö osakeyhtiön konkurssissa luottotiedot?

Yrityksen luottotiedot

  • Kun yritys asetetaan konkurssiin, sen luottotiedot heikkenevät merkittävästi.
  • Tämä vaikuttaa yrityksen kykyyn saada luottoa, tehdä sopimuksia ja jatkaa liiketoimintaa.

Yrityksen konkurssimerkintä ei kuitenkaan automaattisesti siirry yrittäjän henkilökohtaisiin luottotietoihin.

Henkilökohtaiset luottotiedot

  • Osakeyhtiön konkurssi ei suoraan vaikuta yrittäjän henkilökohtaisiin luottotietoihin.
  • Jos yrittäjä on antanut henkilökohtaisen takauksen, konkurssin maksuhäiriö voi aiheuttaa luottotietomerkinnän.

Solid Housen asiakkaiden kannalta tilanne on erilainen: heidän luottotietonsa eivät ole vaarassa yrityksen konkurssin takia.

Miten Solid Housen konkurssipesä myi brändin?

Brändin myynti entiselle johdolle

  • Syyskuussa 2025 konkurssipesä myi Solid House -brändin yrityksen entiselle johdolle (Solid House Facebook (yrityksen some-tili)).
  • Brändi on kiinteistönvälitysalalla tunnettu ja sillä on tehty tuhansia asunto- ja kiinteistökauppoja (Solid House (yrityksen oma verkkosivu)).

Käytännössä brändikauppa tarkoittaa, että nimi ja liiketoimintakonsepti siirtyvät uudelle omistajalle, mutta velat eivät siirry – konkurssipesä hoitaa ne erikseen.

Huomio

Vaikka brändi on myyty, konkurssipesä on edelleen vastuussa konkurssimenettelystä ja velkojen selvittämisestä.

Tämä on tyypillinen tapa pelastaa liiketoiminnan arvo konkurssitilanteessa.

Toiminnan jatkuminen uuden omistajan alla

  • Liiketoimintaa jatketaan brändin alla uuden omistajan johdolla (Solid House Facebook (yrityksen some-tili)).
  • Asiakkaille tämä tarkoittaa, että palvelu jatkuu samalla nimellä, mutta takana on uusi yrityskokonaisuus.

Konkurssipesän brändikauppa on yleinen tapa säilyttää liiketoiminnan arvo ja työpaikkoja.

Aikajanasignaali

  • – Solid House hakee yrityssaneerausta (Yle (julkinen palvelumedian))
  • – Yrityssaneeraushakemus hylätään (Yle (julkinen palvelumedian))
  • – Solid House asetetaan konkurssiin (Yle (julkinen palvelumedian))
  • – Konkurssipesä myy brändin entiselle johdolle (Solid House Facebook (yrityksen some-tili))
  • – Toiminta jatkuu brändin alla uuden omistajan johdolla

Varmat tiedot ja epävarmuudet

Vahvistetut faktat

  • Konkurssimenettely aloitettu 27.8.2025 (Yle (julkinen palvelumedian))
  • Yrityssaneeraushakemus hylätty (Yle (julkinen palvelumedian))
  • Brändi myyty entiselle johdolle (Solid House Facebook (yrityksen some-tili))
  • Toimintakielto 13.10.2023 (14 vrk) (STT Info (tiedotevälittäjä))

Mikä on epäselvää

  • Konkurssin velkojen määrä ja jakautuminen
  • Asiakkaiden mahdolliset saamiset konkurssipesästä
  • Tarkka brändin myyntihinta
  • Hallituksen jäsenten mahdollinen vastuu laiminlyönneistä
  • Onko yrityssaneeraushakemus hylätty kokonaan vai osittain

Mitä mediassa on sanottu

”Kiinteistövälitysyritys Solid Housesta aloitettiin elokuun lopulla konkurssimenettely, kun hakemus yrityssaneeraukseen pääsystä oli hylätty.”

– Ilta-Sanomat (uutismedia)

”Konkurssiin mennyt kiinteistönvälittäjä sanoo, että yrityksen brändi on myyty.”

– Turun Sanomat (alueellinen uutismedia)

Solid Housen konkurssi on monelle asiakkaalle ja yhteistyökumppanille yllätys, mutta se ei välttämättä tarkoita täydellistä loppua. Brändin myynti entiselle johdolle antaa mahdollisuuden jatkaa palveluja samalla nimellä. Konkurssipesän tehtävänä on nyt selvittää velat ja varat, mikä vie tavallisesti useita kuukausia tai jopa vuosia (Suomi.fi (virallinen neuvontapalvelu)).

Yhteenveto: Solid Housen konkurssipesä on nyt vastuussa velkojen selvittämisestä, mutta brändi jatkaa uuden omistajan alla.
Lisälähteet

facebook.com, edelle.fi, instagram.com

Tarkempaa tietoa konkurssin vaikutuksista asunnon ostajille ja myyjille löytyy Solid Housen konkurssin kysymyksiä ja vastauksia -artikkelista.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat konkurssin yleisimmät syyt kiinteistönvälitysalalla?

Tyypillisiä syitä ovat asiakaskato, korkeat toimintakustannukset ja luottotappiot. Solid Housen tapauksessa toimintakielto ja saneeraushakemuksen hylkääminen olivat viimeiset sysäykset.

Kuinka pitkä konkurssiprosessi yleensä kestää?

Konkurssi voi kestää muutamasta kuukaudesta vuosiin riippuen omaisuuden määrästä ja velkojen selvittämisen monimutkaisuudesta.

Mitä tapahtuu konkurssiin menneen yrityksen työntekijöille?

Työntekijät irtisanotaan, ja heillä on oikeus palkkaturvaan konkurssipesästä. Jos pesä ei riitä, valtio voi maksaa palkkasaatavia.

Voiko konkurssiin menneen yrityksen asiakas saada rahojaan takaisin?

Jos asiakas on maksanut palvelusta etukäteen eikä palvelua saada, saatava käsitellään konkurssimenettelyssä. Takaisinmaksu riippuu varojen määrästä ja velkojien etusijajärjestyksestä.

Miten konkurssi vaikuttaa vuokrasopimuksiin?

Konkurssipesä voi irtisanoa vuokrasopimukset. Vuokranantaja voi esittää saatavansa konkurssissa.

Mitä eroa on konkurssilla ja yrityssaneerauksella?

Yrityssaneeraus on yritykselle mahdollisuus järjestellä talouttaan tuomioistuimen valvonnassa ilman konkurssia. Konkurssi on lopullinen menettely, jossa omaisuus realisoidaan ja velkoja maksetaan.

Voiko konkurssipesä myydä yrityksen toiminimen?

Kyllä, konkurssipesä voi myydä toiminimen, brändin ja muut aineettomat oikeudet, kuten Solid Housen tapauksessa.

Mitä tarkoittaa brändin myynti konkurssipesästä?

Brändin myynti tarkoittaa, että konkurssipesä myy yrityksen nimen ja siihen liittyvän liikearvon. Ostaja saa oikeuden käyttää brändiä, mutta velat jäävät konkurssipesälle.