Moni suomalainen unelmoi omasta kodista – ja yhtä moni tarvitsee apua sen myyntiin. Sp-Koti on kiinteistönvälitysfirma, joka toimii osana Säästöpankkiryhmää ja tarjoaa välityspalveluja ympäri Suomen. Hintataso kiinteistönvälityksessä vaihtelee kuitenkin huomattavasti eri toimijoiden välillä, ja palkkioiden vertailu voi säästää tuhansia euroja.

4 liittyvaa artikkelia

Perustamisvuosi: 2010 · Kotipaikka: Helsinki · Päätoimiala: Kiinteistönvälitys · Facebook-seuraajat: 2611 · Ryhmä: Säästöpankkiryhmä

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • Perustettu 2010 Helsingissä (Sp-Koti)
  • Säästöpankkiryhmän jäsen (Sp-Koti)
  • Välityspalkkio Helsingissä 4,96 % + minimi 3000 € (Asuntoarvio.fi)
2Mikä on epäselvää
  • Virallinen hinnasto vuodelle 2026 ei ole julkisesti saatavilla
  • Alueelliset palkkioerot muualla kuin pääkaupunkiseudulla
  • Tuoreet asiakasarvostelut puuttuvat
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Palkkioiden avoin vertailu yleistyy Suomessa
  • Kilpailuttaminen voi säästää merkittävästi kustannuksissa

Sp-Koti hinnasto

Sp-Koti ilmoittaa hintatietonsa avoimesti verkkosivuillaan, mikä erottaa sen monista kilpailijoista. Tämä helpottaa potentiaalisten asiakkaiden budjetointia ja vertailua ennen toimeksiannon antamista. Tarkka hinnasto löytyy Sp-Kodin omilta sivuilta, jossa kerrotaan myös palkkiorakenteen periaatteista.

Mikä on Sp-Kotin hinnasto?

Välityspalkkio sovitaan toimeksiantosopimuksessa, ja sen suuruus riippuu kohteen vaativuudesta ja myynnin helppoudesta. Minimipalkkioita käytetään edullisissa asunto-osakkeissa ja kiinteistöissä. Sp-Kodin asiantuntijan Pipsa Sarinin mukaan jokainen toimisto määrittelee hintansa itse, sillä lakisääteistä ohjetta minimipalkkioille ei ole. Erilliskustannukset voivat sisältyä palkkioon tai laskutetaan erikseen.

Hinnoittelun perusteet

Sp-Kodin välityspalkkio kattaa kaiken myynti- ja markkinointityön, asiakirjakustannuksia lukuun ottamatta. Lisäpalvelut, kuten drone-kuvaus tai stailaus, hinnoitellaan erikseen. Tyypillinen minimipalkkio on noin 3500 €.

Sp-Koti välityspalkkio

Sp-Kodin välityspalkkio sijoittuu markkinoiden keskiväliin korkeampaa päätä. Vertailussa käytetään Välityspalkkiovertailu.fi:n tietoja 11 välittäjästä, koska Sp-Kodin virallista vuoden 2026 hinnastoa ei ole julkisesti saatavilla. Tiedot perustuvat asiantuntija-artikkeliin vuodelta 2022, ja suora hinnasto löytyy Sp-Kodin omilta sivuilta.

Kuinka paljon Sp-Kotin välityspalkkio on?

Välityspalkkio on asunnon myynnistä maksettava korvaus kiinteistönvälitysyritykselle, ja sen maksaa myyjä kaupanteon yhteydessä. Poikkeuksena on ostotoimeksianto, jolloin ostaja vastaa palkkiosta. Sp-Kodin hinnoittelu on avointa, mikä mahdollistaa kulujen arvioinnin etukäteen. Palkkio sisältää tyypillisesti markkinointitoimenpiteet, mutta asiakirjakustannukset laskutetaan erikseen.

Esimerkki havainnollistaa kustannuksia: 285 000 € asunnosta 3 prosentin palkkiolla syntyy 8550 € välityspalkkio. Tämä korostaa neuvottelun merkitystä, sillä palkkion alentaminen 4,5 prosentista 3 prosenttiin tuottaa huomattavan säästön. Suomessa tyypillinen välityspalkkio liikkuu 2–4 prosentin välillä myyntihinnasta, ja neuvottelu on yleistä.

Yhteenveto: Sp-Kodin välityspalkkio on kilpailukykyinen markkinoilla, mutta hintoja kannattaa vertailla huolellisesti. Palkkio sisältää laajan palvelun, ja neuvotteleminen on mahdollista.

Sp-Koti Seinäjoki

Sp-Koti toimii osana Säästöpankkiryhmää, mikä tuo mukanaan paikallista osaamista ja laajemman verkoston. Säästöpankkien kautta asiakkaat voivat hyödyntää rahoitusosaamista kiinteistön myynnin yhteydessä, mikä on monille merkittävä etu. Yhteistyö pankin kanssa mahdollistaa myös ostajaehdokkaiden tavoittamisen laajemman asiakasverkoston kautta.

Yhteystiedot Seinäjoella

Sp-Kodin toimipisteet sijaitsevat useissa kaupungeissa ympäri Suomen, mukaan lukien Seinäjoki, Mikkeli, Kuopio ja Rovaniemi. Säästöpankkiryhmän verkosto kattaa koko maan, mikä mahdollistaa paikallisen asiantuntemuksen hyödyntämisen. Tarkat yhteystiedot kannattaa tarkistaa suoraan Sp-Kodilta tai Säästöpankin verkkosivuilta, sillä toimipisteet voivat muuttua.

Sp-Koti kokemuksia

Asiakaskokemuksia arvioitaessa kannattaa huomioida lähteiden luotettavuus. Viralliset lähteet ja sosiaalinen media tarjoavat erilaisia näkökulmia palvelun laatuun. Suomi24-keskustelussa on raportoitu myös kielteisiä kokemuksia, mutta nämä ovat yksittäistapauksia, eikä niitä voi yleistää.

Mitä kokemuksia Sp-Kotista on?

Säästöpankkiryhmän osana Sp-Koti tarjoaa paikallista asiantuntemusta eri alueilla Suomessa. Välittäjät tuntevat alueensa markkinat ja voivat hyödyntää Säästöpankin verkostoa ostajaehdokkaiden löytämisessä. Facebook-sivujen arviot (2611 tykkäystä) ja uutisreferenssit antavat osviittaa yrityksen maineesta.

Kokemusten tulkinta

Asiakasarviot vaihtelevat: osa kehuu nopeaa kauppaa ja maltillista palkkiota, kun taas toiset ovat kohdanneet ongelmia hinnoittelussa. Kokonaiskuva muodostuu parhaiten useista lähteistä.

Upsides

  • Säästöpankkiryhmän verkosto tarjoaa lisäarvoa
  • Avoin hinnoittelu helpottaa vertailua
  • Laaja Suomen kattavuus paikallisella osaamisella
  • Kattava palvelu sisältää markkinoinnin

Downsides

  • Palkkio korkeampi kuin halvimmilla kilpailijoilla
  • Minimipalkkio korkeampi kuin osalla kilpailijoista
  • Virallinen 2026 hinnasto ei julkisesti saatavilla

Sp-Koti Mikkeli

Sp-Koti toimii useissa kaupungeissa, mukaan lukien Mikkeli, mikä kattaa laajan osan Suomesta. Säästöpankkiryhmän jäsenenä yritys hyödyntää paikallista asiantuntemusta ja verkostoa. Alueellinen läsnäolo mahdollistaa räätälöidyn palvelun eri puolilla Suomea.

Palvelut Mikkelissä

Mikkelin alueella Sp-Koti tarjoaa kiinteistönvälityspalveluja osana Säästöpankkiryhmää. Paikallinen osaaminen yhdistettynä laajempaan verkostoon luo pohjan kattavalle palvelulle. Tarkat tiedot saatavuudesta ja hinnoittelusta kannattaa varmistaa suoraan toimipisteestä.

Yhteenveto: Sp-Koti on vakiintunut toimija, joka yhdistää paikallisen asiantuntemuksen Säästöpankkiryhmän resursseihin. Hintoja vertailtaessa kannattaa huomioida myös palvelun laatu ja kokonaisarvo.

Vertailussa mukana olevien 11 välittäjän palkkioissa on merkittäviä eroja, jotka voivat vaikuttaa kokonaiskustannuksiin etenkin edullisempien kohteiden yhteydessä.

Yritys Välityspalkkio Minimipalkkio Lisätietoja
Sp-Koti 4,96 % 3000 € Säästöpankkiryhmä, avoin hinnoittelu
Aktia LKV 4,50 % 2900 € Pankkitaustainen, minimi halvempi
Bo 4,96 % 4300 € (3900 € Oulu/Lahti/Kuopio) Alueelliset minimierot, perustamismaksu alkaen 490 €
Habita 4,39 % 3600 € Kansainvälinen ketju, matalampi prosentti
Huoneistokeskus 4,95 % 3500–5020 € Sijaintikohtainen minimi
Kiinteistömaailma 5,00 % + kulut 3500 € Suuri toimija, korkein prosentti
Myyntiturva Kiinteä 3300 € (yksiö) Kiinteä hinnoittelu koon mukaan
OP Koti Uusimaa 4,96 % + 595 € 4950 € + kulut Korkein minimi vertailussa
RE/MAX 2,90 % + 400 € 4000 € Alempi prosentti, kiinteä osuus
Roof LKV 3,40 % 3500 € Matalin prosentti Helsingin keskustassa

Minimipalkkio vaihtelee 2500 eurosta lähes 5000 euroon, mikä vaikuttaa merkittävästi edullisten kohteiden kokonaiskustannuksiin. Tämä tarkoittaa, että pienemmän asunnon myyjä voi maksaa suhteellisesti suuremman osuuden myyntihinnastaan välittäjälle.

“Välityspalkkio on asunnon myynnistä maksettava palkkio kiinteistönvälitysyritykselle.”

— Sp-Koti, virallinen sivusto

“Sp-koti maltillinen välityspalkkio ja asunnot menevät nopeasti kaupaksi.”

— Anonyymi käyttäjä, keskustelija

Aiheeseen liittyvää: Oikotie Myytävät Asunnot Hämeenlinna

Lisälähteet

asuntojenmyynti.fi

Sp-Kotin tapaan OP Koti myyjän palvelu yhdistää digitaaliset työkalut ja paikallisen asiantuntemuksen asuntomyynnissä koko Suomessa.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on Sp-Koti?

Sp-Koti on kiinteistönvälitysfirma, joka toimii osana Säästöpankkiryhmää. Se tarjoaa välityspalveluja asunnoille ja kiinteistöille ympäri Suomen. Yritys perustettiin vuonna 2010, ja sen kotipaikka on Helsinki.

Kuuluuko Sp-Koti Säästöpankkiin?

Kyllä, Sp-Koti on osa Säästöpankkiryhmää. Tämä tarkoittaa, että välityspalvelut yhdistyvät pankin rahoitusosaamiseen ja laajaan asiakasverkostoon. Säästöpankit toimivat ympäri Suomen omina itsenäisinä pankkeinaan.

Missä kaikissa kaupungeissa Sp-Koti toimii?

Sp-Koti toimii useissa kaupungeissa Suomessa, mukaan lukien Helsinki, Seinäjoki, Mikkeli, Kuopio ja Rovaniemi. Säästöpankkiryhmän verkosto kattaa käytännössä koko maan. Tarkat yhteystiedot löytyvät Sp-Kodin verkkosivuilta.

Miten Sp-Koti auttaa asunnon myynnissä?

Sp-Koti hoitaa koko myyntiprosessin markkinoinnista kaupantekoon asti. Välityspalkkio sisältää myynti- ja markkinointityön, mutta asiakirjakustannukset laskutetaan erikseen. Lisäpalvelut kuten stailaus tai drone-kuvaus hinnoitellaan erikseen.

Onko Sp-Kotin asuntomarkkinaennuste saatavilla?

Sp-Koti ja Säästöpankkiryhmä julkaisevat säännöllisesti markkinaennusteita ja analyysejä asuntomarkkinoiden tilasta. Nämä tiedot löytyvät Säästöpankin verkkosivuilta ja Sp-Kodin kanavilta.

Miten yhteydenottaa Sp-Kotiin?

Yhteystiedot löytyvät Sp-Kodin verkkosivuilta osoitteesta spkoti.fi. Sivuilta löytyy myös lomake yhteydenottoa varten. Säästöpankkien konttoreista saa tietoa Sp-Kodin palveluista alueella.

Mitä Sp-Koti tarjoaa ostajille?

Sp-Kodin verkosto Säästöpankkiryhmän sisällä auttaa ostajaehdokkaiden löytämisessä. Säästöpankin rahoitusosaaminen tukee myös ostajia asunnon ostamisessa, mikä luo kattavan palvelun koko transaktiolle.